Новые условия льготной ипотеки с апреля 2022 года

Льготная ипотека подорожала

С 1 апреля 2022 года будут действовать новые условия льготной программы господдержки по ипотеке. Сильно повысится процент, но увеличится максимальная сумма кредита.

Льготная ипотека: было/стало

Сравним изменения с предыдущими условиями кредитования.

УсловиеБылоСтало
Процент по ипотеке7%12%
Максимальная сумма займа для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области3 млн руб12 млн руб
Максимальная сумма займа для остальных регионов3 млн руб6 млн руб

Таким образом, теперь нужно будет больше платить по процентам, но и сумму кредита тоже можно получить большую.

Новые условия будут работать с 1 апреля до 1 июля. Но банки уже сейчас принимают заявки на эти условиях.

Что за льготная ипотека

Она работает в рамках государственной программы по поддержке покупки жилья в новостройках. Принцип такой:

  1. Банк кредитует по сниженной ставке.
  2. Государство возмещает банку разницу между льготной и рыночной ставкой.

К льготной категории относится ипотека: на новостройки, семейная, для военнослужащих, дальневосточная и сельская. Текущие изменения коснуться только ипотеки на новостройки.

Общие условия льготной ипотеки

С учётом последних изменений ипотеку можно взять на таких условиях:

  • Ставка: 12% годовых.
  • Максимальная сумма: 12 млн руб для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; 6 млн руб для остальных регионов.
  • Срок кредита: до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.
  • На что распространяется: на покупку квартир у застройщиков.
  • Кто может стать заёмщиком: любой совершеннолетний гражданин РФ.

Выгодно ли сейчас брать ипотеку

Если есть возможность воспользоваться семейной или дальневосточной ипотекой, то это выгодно. С обычной льготной ипотекой не всё так радужно: она хоть и ощутимо ниже рыночной, но переплата будет огромной, а ежемесячный платёж может достигать неподъёмных сумм.

Например, если взять кредит 6 млн руб, то ежемесячные платежи будут выглядеть так:

  • на 30 лет — 62 000 рублей;
  • на 25 лет — 63 000 рублей;
  • на 20 лет — 66 000 рублей.

Изменения ипотечного кредитования были ожидаемы на фоне повышения ключевой ставки. Как минимум, для рынка недвижимости в больших городах это может стать положительным сигналом.

Опубликовано
В рубрике Новости

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.