Центробанк повысил ключевую ставку до 20%, и это может быть не предел в этом году. Что теперь станет с ипотекой?
Содержание
Какие ставки по ипотеке стали сейчас?
Они закономерно подросли до 20%. В некоторых банках с учётом дополнительных услуг можно рассчитывать на 17-18%.
Объективно сейчас худший момент брать ипотеку — переплата будет бешеная.
Что с льготными программами?
Они продолжают действовать на прежних условиях:
- Семейная ипотека — 6%.
- Льготная — 7%.
- Для жителей Дальнего Востока — 2%.
Например, у Сбербанка сейчас так.
Однако банки имеют право не одобрить вашу заявку, особенно на фоне сегодняшней неопределённости. И осторожность понятна, т.к. и заёмщик может столкнуться с проблемами по выплатам, и застройщик может затянуть со стройкой. А ввиду повестки банковские структуры рискуют быть ограничены во взыскании долгов.
Слух. Ставка по льготным ипотекам может быть повышена до 12%.
Материнский капитал работает?
Да, по-прежнему можно использовать маткапитал для погашения долга или первого взноса. Также работает субсидия для многодетных. Никаких анонсов о приостановке программ пока не было.
Ставка по действующей ипотеке в 2022 году
При повышении ключевой ставки процент по ранее выданной ипотеке не растёт. То есть если вы уже заключили договор и начали производить выплаты, то вас текущее повышение затронуть не должно.